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選擇物業公司是一個巨大的挑戰

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選擇物業公司是一個巨大的挑戰

信息來源:本站 | 發布日期: 2020-05-26 | 瀏覽量:
關鍵詞:選擇物業公司
  確定如何選擇物業管理公司,可能是一個巨大的挑戰。風險很高——您正在尋找可以信任的公司或個人來管理一項非常有價值的投資,甚至可能是您自己的房屋。并不是每個人都使用物業經理的服務,因此家人或朋友的建議可能很難獲得。

  因此,一些業主陷入了選擇經營時間長、管理多的房地產或員工人數多的公司的陷阱。這就是為什么按數字方法是錯誤的原因,以及關于應該尋找的內容的一些建議。下面,就和常州物業公司來討論下吧。

  1.長壽不等于質量

  許多公司都吹噓他們開展業務已有多長時間了。但是,職業素養、道德行為和響應能力都遠比多年的工作經驗重要得多。培養專業知識以做好工作需要花費時間,但不是幾十年。

  事實上,長期經營的企業有時會陷入按部就班的工作模式,而不是為了跟上不斷變化的市場和客戶需求而進行創新。

  經驗與創新之間的平衡是理想的。您需要的是一個既懂得訣竅又有新想法的公司或經理。采訪公司,查看他們管理的物業類型并檢查參考資料,應該使您對準公司對當地市場和工作的了解程度有一個很好的了解。

  理想的公司已經采用了一些新的理念和技術,特別是物業管理軟件,讓業主可以隨時在線查看物業記錄。這種透明性將帶來無價的安心。

  2.大公司不一定會更好

  您能想到一家零售業巨頭,該公司的客戶服務通常很差,購物環境也不佳?我們是這樣認為的。質量并不一定隨尺寸而增加。

  規??赡軙硪恍﹥瀯?,例如財務穩定性和在本地供應商那里的購買力,但提供這些優勢的不僅僅是大公司。而且您和您的房屋可能只是管理數千個物業的公司的地址。由于要應付這么多客戶,公司可能會放慢回復電話的速度,或者在其他方面讓服務質量下滑。

  以中間立場為目標。找一家管理著足夠多房產的公司,讓他們成為市場專業人員,但不要太多,否則可能會分散投資。些中型公司可能擁有與大型公司相同的關鍵優勢,包括內部維護和供應商的優惠價格,因此您可以在任何維修工作中獲得優惠和快速服務。他們將有大量的客戶來支持這項業務,但不會有那么多客戶認為您是理所當然的,所以他們會努力讓客戶滿意。

  3.員工人數不如員工素質重要

  您正在考慮的公司有數百名員工。但是有多少持牌經理人?他們都知道您所在地區的市場和房客法律嗎?無論您是想聘請這樣的公司,還是雇用一名或兩名員工的精品公司,還是介于兩者之間的公司,經理的資質和技能都是至關重要的。

  了解公司慣例和員工資質。確保任何經理都獲得許可,并保持技能新鮮。除此之外,問問公司他們在經理中還需要什么其他素質。專業的態度、組織、響應能力和出色的客戶服務應該是非常重要的。

  公司如何指派經理也很重要。有些公司給業主一個專門的經理,因此他們只有一個熟悉的聯系點。在其他公司,所有經理都與所有客戶一起工作。既有專職管理人員又有團隊合作精神的公司,提供了兩全其美的方法。業主從個性化服務和整個團隊的專業知識中受益。

  在挑選物業經理時,要考慮數字之外的因素,可能需要多做一些功課。但是,當您可以放松身心并了解自己的物業狀況良好時,您會很高興采用更徹底的方法來選擇物業經理。為了幫助您入門,請查看雇用物業管理公司的這些重要好處,并咨詢要問的問題。

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